Call us:
+39 320 19 60 858 / +39 389 28 05 094 Chi Siamo
Sunny House Realty è un'agenzia immobiliare situata a Cefalù.
Chi siamo!
Sunny House Realty è un agenzia immobiliare che si trova a Cefalù, una città costiera del nord della Sicilia, un luogo dove meravigliosi tramonti fanno da cornice a cristallini fondali.
Da noi trovate professionalità, serietà, competenza, entusiasmo ed eleganza; questi sono i nostri punti di forza. Amiamo il nostro lavoro, ogni cliente si deve sentire speciale, a noi vengono affidate le chiavi di ciò che avete di più prezioso: casa vostra!
Il nostro obbiettivo e aiutare gli acquirenti a trovare la chiave giusta per aprire la casa dei loro sogni!
Vogliamo essere un punto di riferimento per i clienti che ripongono in noi la propria fiducia, li aiutiamo a trovare la casa ideale, un terreno dove costruire, un investimento immobiliare, la villa dei sogni in riva al mare…
Sunny House Realty cura con attenzione tutte le fasi della compravendita dal punto di vista tecnico, burocratico e notarile; il nostro obbiettivo consiste nel soddisfare le richieste dei nostri clienti, portando a un livello superiore la qualità dei servizi offerti e la visibilità dell’ immobile sul mercato.
0
+
Immobili Venduti
0
Anni di Esperienza
0
%
La soddisfazione dei nostri clienti
I SERVIZI PER I NOSTRI VENDITORI
Questi servizi mirano a supportare i venditori in ogni fase del processo di vendita, garantendo una presentazione ottimale e una consulenza specializzata.
01
Incarichi di vendita personalizzati
Elaboriamo strategie su misura per valorizzare ogni immobile, studiando il mercato e definendo il giusto posizionamento e prezzo di vendita.
02
Sopralluogo tecnico
Effettuiamo una visita tecnica approfondita per valutare lo stato dell'immobile, evidenziare eventuali punti di forza e suggerire miglioramenti utili per aumentare l’attrattività sul mercato.
03
Servizio fotografico professionale
Realizziamo un servizio fotografico di alta qualità, capace di esaltare le caratteristiche uniche della proprietà, rendendola più competitiva e visibile sui canali di vendita.
I SERVIZI PER I NOSTRI ACQUIRENTI
01
Visite programmate
Per organizzare visite programmate vi offriamo i seguenti passagi fondamentali:
1. Definizione delle Esigenze:
Prima di iniziare le visite, è importante chiarire le proprie necessità, come il budget disponibile, la tipologia di immobile desiderata, la posizione preferita e altre caratteristiche rilevanti.
2. Ricerca Immobili:
Utilizziamo la nostra database e altri canali per individuare gli immobili che corrispondono ai criteri stabiliti.
3. Pianificazione delle Visite:
Concordiamo gli orari e i giorni più adatti per effettuare le visite, ottimizzando così il tempo a disposizione.
4. Valutazione Post-Visita:
Dopo ogni visita, prepariamo la annotazione e valutiamo se l'immobile soddisfa le proprie aspettative, per facilitare il processo decisionale.
02
Verifiche tecniche e legali
L'acquisto di un immobile è un passo significativo che richiede un'attenta valutazione sia sotto il profilo tecnico che legale. Effettuare le dovute verifiche prima della compravendita è fondamentale per evitare problematiche future e garantire un investimento sicuro.
1. Regolarità Urbanistica e Catastale
Assicurarsi che l'immobile sia conforme alle normative urbanistiche e che non presenti abusi edilizi. È importante verificare che la planimetria catastale corrisponda allo stato di fatto dell'immobile.
2. Stato degli Impianti:
Controllare che gli impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento siano a norma e funzionanti.
03
Verifiche Legali
1. Titolo di Proprietà:
Accertarsi che il venditore sia il legittimo proprietario dell'immobile e che non vi siano controversie legali in corso.
2. Conformità Urbanistica:
Verificare che l'immobile sia stato costruito con i necessari permessi edilizi e che eventuali modifiche siano state regolarmente autorizzate.
3. Situazione Condominiale:
Se l'immobile fa parte di un condominio, informarsi sulle spese condominiali, eventuali morosità e deliberazioni per lavori straordinari.
SERVICI TECNICI COMPLEMENTARI
01
Condizioni Strutturali
Valutare lo stato delle strutture portanti, delle fondamenta e del tetto per individuare eventuali problemi strutturali.
02
Perizie e valutazioni immobiliari:
Servizi di stima accurata del valore degli immobili, utili per vendite, acquisti o ristrutturazioni.
03
Certificazione Energetica
Richiedere l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) per conoscere l'efficienza energetica dell'immobile.
